委托经营及自营皆相宜、中锐月立方、买一套就少一套了

铺源编号：93837 发布时间：2017-5-4

建筑面积：82 m²
售价：187万元
地址：锦江区保和路
楼盘：中锐月立方

联系人：郁雪浩

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：温馨提示
——现房现铺、铺铺满租、即买即收租金！
——首付只需48万起，总价100万起！
——纯沿街商业街底商、买到就是赚到哇！

项目主力面积40到90平米，均价21000元/平米，总价100万起！

项目交通及周边配套
上海著名生态旅游景区金山旅游城；
地铁22号线金山卫站；
公交线交汇高速A4、A5环绕 30分可到徐家汇 40分钟到莘庄直达市区！
万达广场、红星美凯龙、百联商圈等；
项目打造金山美食一条街，计划引入金山十大口碑餐厅，打造本地专属本土人的气美食街；
3公里范围内汇集金山城市沙滩，海洋公园，金山嘴渔村，枫泾古镇等多个国家4a级旅游景点，每年来此游玩的游客就高达1200万人次！

项目业态
1号楼一二两层整体已签约易买购超市，共计约2600平方；
2号楼以餐饮、美食为主（将引进金山本地十佳口碑餐厅，也将引进例如川流不息、辛香汇、外婆家、小丁香、小杨生煎、冰雪皇后、85度C、来一份等同系列的品牌档次）；
3号楼酒店配套（咖啡吧、便利店、SPA美容、私募影院等）；

经营模式
1号楼统一管理十年，前三年4％ 5％ 5％共计14％一次性抵扣在总房款中；
第四、五两年以抵扣前总价的6％作为固定收益；
后五年以实际租金的1；9分成，客户拿9，运营商拿1.
2号楼统一管理十年，年6％、第二年6％共计12％一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7％作为固定收益，后7年以实际租金的1；9分成；
注自营客户统一购买2号楼，自营客户也一次性抵扣前两年共计12％的租金，交房后客户可以直接自营
3号楼统一管理十年，年6％、第二年6％共计12％一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7％作为固定收益，后7年以实际租金的1；9分成！
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