北斗七星城路口转角外摆8#独栋商业旺铺兼办公

联系人：何先生

北斗七星城综合体项目位于金牛区天回镇与新都区大丰镇交壤处，属金牛区北部新城板块，地处城北3.5环，与中铁产业园为邻，属5号线地铁房项目，距城北CBD商圈近在咫尺，车程十余分钟可达主城区市中心火车北站及人民北路金牛万达，交通优势显著。
该项目区域地块属超大型综合体，占地数百亩，居民住户多达几千，整个区域分多批次多地块开发，由北星城住宅区、西部北斗中心写字楼群、西部地理信息科技产业园区、北斗七星城住宅公寓商业综合体开放式街区组成。西部地理信息科技产业园（西部北斗），是西部第一个以地理信息行业为主题的甲级产业园，该园区是中国地理信息产业在西部的全国战略关键项目，国际型地理信息科技产业创新与服务基地，地理信息产业示范园区，省级高科技产业示范园区，四川省重点建设项目，目前已吸引省测绘局所属部分单位、国内知名测绘信息产业公司等企事业单位入驻。北星城位于西部地理信息技术产业园（西部北斗）的右侧，北斗七星城位于西部地理信息技术产业园（西部北斗）的左侧。楼盘周边有保利、中南、中铁等知名住宅及办公项目环绕。项目北面空余地块较多，未来提升空间大。
目前，为了迎接2021年大运会，北星大道（人北路北延线）正在扩容改造提档升级，城北凤凰山体育中心也在加紧建设，建成后将常年举办国际足球赛事，带动周边相关产业。
地铁：地铁1、3、5号线环伺，离地铁5号线九道堰站约800米。


楼栋门牌号：本次招租项目属于北斗七星城综合体开放式街区独栋商业8#楼，位于中铁产业园对面。
楼栋相邻业态情况：该楼栋右侧是小区南大门及底商，右前侧是农行营业厅及临街商铺，左侧是小区底商，左前侧是酒店式大型培训中心，正前侧是项目活动广场及天龙大道（注：小区南大门即消防通道在疫情期间暂停开放居民行人出入，平时则处于开放状态）。独栋大商业在本小区不多，已显稀缺。
楼层分布情况：该楼栋共分为2层，每一层分属独立产权商业性质项目，两层互不干扰，产权地址分别为金牛区天龙北三路58号附45号1层、金牛区天龙北三路58号8栋2层201号。从1楼商业的左右两侧楼梯均可到达2楼商业，2楼有阳台，阳台左右两端直通2楼商业专属的超大数百平米露台。
产权面积及层高：一楼480平米（路口，有外摆广场可用），二楼420平米（左右两侧有超大露台可用，另可专享1楼通往2楼的超大楼梯走廊空间用途）。一楼层高6.1米，二楼层高4.5米，两层楼均设计有大卫生间，大尺寸窗户数量多，采光效果好，前后均开窗且无遮挡，公摊率特别低。
商业用途：商铺或办公皆宜。
经营业态：全业态、全时段。楼盘商业气氛现已形成，但附近缺大型商业，缺火锅及大型中餐宴会业态，加之周边未来规划有拟新建项目，建议适合开设教育培训机构、茶楼、足浴、KTV、网吧、室内摄影基地、健身房、火锅、超市、生鲜、企业办公、家居装饰展示店、汽车产业门店、美容院、诊所......
物业公司：丰德集团旗下成都利丰物业有限公司（物业）。
水电气物业费：物业5元/平米，虽然是商铺，但比很多公寓及写字楼的物业费还便宜，水电价格实惠。


租赁价格：可两层楼整租，也可分楼层租赁，还可将第一层楼拆分为三个开间单独租赁。一楼参考价格为50~60~75~80元/平米左右，二楼参考价格为25~30~40元/平米左右，具体视租赁方式定价，可商谈，整租面积越大则越优惠。
租赁期限：一般3-8年（具体可商谈），产权人（即房东）为成都某国企，有较长免租期。